Ипотечный калькулятор Росбанка — как рассчитать сумму ипотеки



При помощи ипотечного калькулятора Росбанка вы сможете рассчитать сумму выплат по ипотеке на 2019 год и взвесить наличие шансов на досрочное погашение. Воспользоваться онлайн калькулятором можно абсолютно бесплатно.

Вопрос покупки квартиры с привлечением банковской помощи актуален для людей любого возраста и социального статуса. Он требует точного расчета, серьёзного и вдумчивого подхода. Ипотечный калькулятор Росбанк очень удобен: он наглядный, бесплатный и доступен в любое время суток. Всего за несколько кликов вы сможете выстроить график выплат на несколько лет вперёд.

Как рассчитать ипотеку Росбанка калькулятором онлайн

Воспользовавшись сервисом «Росбанк ипотека калькулятор» вы сможете определиться с такими важнейшими параметрами ипотечного кредита, как сумма первоначального взноса, размеры ежемесячного платежа, а также со сроками и порядком погашения. Здесь вы сможете наглядно увидеть общие условия предлагаемые банком, а также воспользоваться уникальными опциями, позволяющими уменьшить платеж по ипотеке, срок, снизить общую переплату.

Что для этого нужно, по каким критериям онлайн калькулятор оценивает параметры ссуды

Калькулятор Росбанка по ипотеке — интуитивно понятный и очень простой сервис, благодаря которому все расчеты можно провести за несколько минут. Чтобы произвести расчет, необходимо указать следующие данные (они же и являются критериями расчета ипотеки):

  • регион, в котором будет произведена покупка: Москва и область, Санкт-Петербург и область или другие регионы
  • вид недвижимости: на первичном (новостройка) или вторичном рынке. Также можно ввести параметры комнаты, дома (готового или строящегося, апартаментов и гаража)
  • тип залога: имеющаяся или приобретаемая недвижимость
  • срок кредитования
  • цена приобретаемого жилья
  • первоначальный взнос — минимальное значение определяется автоматически (15%), а ваше значение можно ввести в соответствующую графу самостоятельно. Именно от этого параметра будет зависеть размер предоставляемого кредита, который рассчитается после ввода всех данных автоматически
  • ставка может быть базовой или сниженной по программе «Назначь свою ставку»

После введения всех параметров нужно нажать кнопку «Предварительный расчет». Буквально сразу же появятся результаты: срок кредитования, размер кредита и процентные начисления, размер регулярного платежа. Конечно это приблизительные показатели, но они максимально приближены к тем, которые будут затем зафиксированы в договоре.

Окончательные результаты расчета ипотечного платежа зависят от разных факторов. Здесь вы сможете рассчитать основные параметры, а за их уточнением придется обращаться непосредственно в банк. Банк может предложить иные условия ипотеки, но после рассмотрения вашей заявки.

Ваши действия, если вы решились обратиться в банк за ипотекой — подобрать подходящее жилье, на калькуляторе Росбанк рассчитать ипотеку, подать заявку в банк на ипотеку и рассмотреть условия предложенные банком применительно к вашему конкретному случаю.



Где можно воспользоваться калькулятором

Онлайн калькулятор можно найти на официальном сайте банка в разделе Ипотека.

Ипотечный калькулятор Росбанка — как рассчитать сумму ипотеки
Ипотечный калькулятор Росбанк

Кроме этого, программу онлайн расчета можно встретить на сайтах агрегаторах ипотечных и других банковских предложений.

Нельзя не упомянуть о достоинствах такого сервиса. С его помощью вы сможете:

  1. Увидеть наглядно все плюсы и минусы банковского предложения.
  2. Сопоставить предстоящие расходы с планируемыми доходами и оптимизировать семейный бюджет.
  3. Оценить предлагаемые банком возможности оптимизации договора – программы «Назначь свою ставку» или «Половина платежа в 14 дней».
  4. Понемногу изменяя исходные данные, рассчитать для вас более подходящие срок кредитования, размер платежа и сумму первоначального взноса.

Калькулятор графика платежей по ипотеке

Онлайн калькулятор наглядно показывает, когда и какая сумма должна быть выплачена клиентом. Получив таблицу погашения ипотечного кредита, пользователь ипотеки может скорректировать свои платежи, а при возможности — и спланировать досрочное погашение.

Как рассчитать что выгодней при досрочном погашении: сокращение срока или суммы ежемесячного платежа

При частичном досрочном погашения кредита клиент может выбрать один из вариантов, предлагаемых  банком.

  1. Первый вариант позволяет сократить срок ипотечного договора. В этом случае срок может сократиться на несколько лет или месяцев. Это зависит от размера ЧДП (частичного досрочного погашения). Если учесть, что банк начисляет проценты за тот период, в течение которого деньги находятся в распоряжении заемщика, то сокращение срока ипотеки ведёт к уменьшению «переплаты». Но стоит иметь в виду, что размер ежемесячного платежа в этом случае может быть увеличен.

    Выбирать сокращение срока при частичном досрочном погашении можно только при стабильном финансовом положении плательщика. В противном случае, даже незначительное повышение ежемесячной выплаты может привести к трудностям и даже — к просрочке.

  2. Второй сценарий развития частичного досрочного погашения предполагает уменьшение суммы ежемесячного платежа. При таком варианте срок ипотеки остается неизменным, но размер ежемесячной выплаты становится меньше.

    Для заемщика, находящегося в трудном финансовом положении, такой вариант благоприятнее, так как уменьшение ежемесячного платежа снижает нагрузку на его бюджет и сводит к минимуму вероятность просрочки платежа.



При выборе подходящего варианта следует все тщательно рассчитать, так как все ипотечные истории индивидуальны. В выборе наиболее выгодного решения поможет онлайн калькулятор графика платежей.

Когда выгодней вносить крупную сумму в погашение основного долга

В Росбанке установлены по всем программам кредитования аннуитетные платежи — одинаковые на весь период кредитования. При досрочном частичном погашении закрывается сначала основной долг, благодаря чему экономия происходит на набегающих процентах.

Досрочное погашение крупной сумой лучше проводить в первой половине срока. Это позволит сэкономить на всех расходах по кредиту. Если сумма для погашения найдена во второй половине срока, она поможет освободиться раньше от кредитных обязательств, однако переплата уменьшится незначительно. Онлайн можно рассчитать разницу переплаты.

Типовые ошибки при использовании калькулятора

Сама по себе математически рассчитанная программа очень редко дает технические сбои. Однако нередко заемщик сталкивается при оформлении ипотеки с разного рода несоответствиями желаемого и прогнозируемого, и действительного. Например, могут возникнуть проблемы с процентной ставкой. Реальная кредитной ставки может оказаться не такой, какая указана в предложении банка. Например, банк проводил скидочную акцию по ипотечному продукту, однако на момент подписания договора акция уже может закончиться.

То же самое может произойти и с размером первоначального взноса. Например, в банке вам предварительно сказали, что выдают кредит в размере 90% от стоимости квартиры, вы произвели расчет на основании этих условий, а после рассмотрения конкретных условий, банк вдруг заявил, что может выдать кредит лишь в размере 80% стоимости квартиры.

Резюме

Грамотное использование расчета ипотеки является прекрасной возможностью подготовиться к приобретению недвижимости. Возможность Росбанка рассчитать ипотеку онлайн на калькуляторе предоставляет возможность заемщику правильно оценить свои силы и реальные возможности, рассчитать размер комфортного для семьи платежи, чтобы продолжать жить полноценной жизнью и после подписания договора ипотечного кредитования.

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*